¿Cuánto me va a subir la hipoteca?
La subida del Euribor está provocando que las hipotecas se encarezcan hasta un 40%. Y lo peor está por llegar. Te ayudamos a calcular subida de la hipoteca. Si quieres revisar GRATUITAMENTE tu HIPOTECA, contacta con nosotros sin compromiso.
¿Por qué se produce el encarecimiento de la hipoteca?
En un préstamo variable, hay dos elementos a tener en cuenta.
El primero es el “diferencial”. Esto es un tipo de interés que siempre es fijo y que está indicado en la escritura. Por ejemplo, un 1%, o un 0.5%. En ocasiones, este diferencial se puede rebajar si se cumplen vinculaciones con el banco (seguros, nóminas etc…).
¿A qué hipotecas afecta la subida del euribor?
El segundo es el “Euribor”, que es un índice de referencia. El Euribor varía cada mes.
Para determinar los intereses que debes pagar, cada año o cada seis meses, se “revisa” la hipoteca. Es decir, se comprueba cual es el Euribor en ese momento.
Estudiamos tu hipoteca sin coste
Si quieres calcular subida de la hipoteca o que la revisemos sin coste ninguno para detectar cláusulas abusivas que puedas reclamar, contacta con nosotros sin compromiso hoy mismo.
La Banca no siempre gana.
Ejemplo real:
Imaginemos un préstamo que tiene un diferencial del 1%. Si en un determinado año, el Euribor estaba al 1,2%, se pagaría un 2,2% de intereses (1% de diferencial +1,2% de euribor) durante ese año.
Si al año siguiente, Euribor subiera al 3%, se pagaría un 4% de intereses (1% de diferencial + 3% de euribor). Por lo tanto, su cuota se encarecería.
Y, esto está sucediendo en la actualidad, dado que si en el año 2021 y 2022, el Euribor estaba en negativo, ahora nos encontramos con un Euribor en un 3%. Y se espera que siga subiendo hasta un 4%.
Además, estos pagos se pueden incrementar por la existencia de cláusulas abusivas; cláusula suelo, redondeo al alza, clausula 365/360, intereses moratorios. Incluso, es posible que el banco te deba dinero por los gastos hipotecarios que pagaste en su día o por la comisión de apertura.
INDEPENDENCIA 24 es un despacho especializado en la defensa del consumidor, referente a nivel nacional, al ser del despacho que defendió al consumidor en el Tribunal Europeo de Luxemburgo en los asuntos de cláusulas suelo con acuerdos-trampa.
¿Qué revisamos de tu hipoteca?
En la revisión de tu hipoteca nos fijamos en las diferentes cláusulas abusivas que puedes reclamar.
Analizaremos todas las posibles opciones que como consumidor puedes emprender. ¿Qué cláusulas pueden tener tus hipotecas?:
Gastos hipotecarios: Son los gastos del Registro de la Propiedad, Notaría, Tasación y Gestoría que, todo el que haya formalizado un préstamo antes de 2019, tiene derecho a recuperar, más los intereses legales, siendo la media de devolución sobre 1.500 euros.
Es posible reclamar el 100% de los gastos de Gestoría, Tasación y Registro de la Propiedad, así como el 50% de los gastos de Notaría, además de la comisión de apertura. Más información sobre gastos hipotecarios.
Cláusula suelo: Es un límite a la bajada del tipo de interés. Aunque el Euribor baje, el importe de la cuota del préstamo no baja.
Este Despacho, ha conseguido llevar esta cuestión ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea al ser una cuestión que afecta a miles de consumidores españoles. Nos hemos enfrentado a la Banca en la defensa de los consumidores. Más información sobre cláusulas suelo.
Intereses moratorios: Son el tipo de interses que se aplican contra el titular de la hipoteca en caso de retraso en el pago de la cuota del préstamo. Es decir, son los intereses que debe abonar el deudor por el hecho de ser considerado moroso.
Comisión de apertura: la comisión de apertura es una de las más usadas por la banca. Se trata de una comisión que se cobra al formalizar el préstamo y que normalmente se fijaban sobre un % del capital inicial del préstamo.
Comisión por cuota impagada: este tipo de comisión se cobra por cada recibo impagado y que se sumaba adicionalmente al tipo de interés de demora.
Cláusula 365/360; es un sistema de cálculo que hace pagar más dinero al consumidor.
Defendemos TUS DERECHOS
Consulta tu caso de manera personalizada y pide cita previa para conocernos. Sólo cobramos si tu ganas. Infórmate hoy mismo.
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